Một số lưu ý khi xây nhà

Ngôi nhà được xem là một trong những tài sản quý giá của một người, có nhiều người cả đời mới tích góp được vì thế việc xây nhà như thế nào luôn được quan tâm sâu sắc. Ngôi nhà không giống một đồ vật có thể mua nhiều lần để rút kinh nghiệm vì thế việc xây dựng nhà cũng không tránh khỏi những khó khăn sai lầm thường gặp khi xây nhà.
Trong bài viết dưới đây, ARCVN sẽ mách cho bạn một số điều nên lưu ý khi xây nhà.
Thời điểm xây nhà hợp lý
– Việc xây nhà vào mùa khô ráo sẽ tốt hơn, tiết kiệm thời gian, quá trình thi công, đổ bê tông sẽ thuận lợi, tuy nhiên về mặt kết cấu trong xây dựng thì việc đổ bê tông vào mùa này sẽ dễ bị nứt, co giãn, nở nhiệt nếu không có cách bảo dưỡng tốt nhất.
– Xây nhà mùa khô diễn ra trong thời gian ngắn, hoàn tất nhanh chóng nhưng lại khó kiểm tra được chất lượng như thế nào đặc biệt là độ thấm, chỉ đến khi mùa mưa mới phát hiện được như vậy thì quá muộn.
– Theo kinh nghiệm của kiến trúc sư việc xây dựng nhà vào mùa mưa sẽ có chất lượng thi công tốt hơn nhiều. Bởi lẽ mặt kết cấu, đổ bê tông vào mùa mưa sẽ ít giãn nỡ, gây nứt bề mặt hoặc dễ thấy được những lỗi rò rỉ, thấm.. điều này giúp gia chủ có thể kiểm tra an toàn chất lượng dễ dàng.
– Vì thế trước khi xây dựng nhà gia chủ cần tính toán lựa chọn phương án, thời điểm nào cho phù hợp bước đầu hình dung kiểm soát được thời gian một cách dễ dàng hơn. Có thể quan niệm nên xây nhà vào mùa khô là sai lầm thường gặp khi xây nhà nhiều gia chủ mắc phải.
Thời gian thiết kế bản vẽ chi tiết
– Một trong những sai lầm thường gặp khi xây nhà nữa là nhiều gia chủ không tính toán thời gian thiết kế bản vẽ mà nghĩ rằng công việc này diễn ra nhanh chóng.
– Song thực tế không phải vậy đặc biệt là những công trình quy mô, phúc tạp thì quá trình vẽ, chỉnh sửa sẽ tương đối lâu.
– Thông thường bản vẽ cơ sơn gồm mặt bằng và phối cảnh sẽ mất từ 5 -7 ngày. Kiến trúc sư cùng với chủ đầu tư sẽ bàn bạc đi đến thống nhất và sau khi thống nhất đơn vị thiết kế theo bản vẽ.
– Đợi đến khi có giấy phép xây dựng thì sẽ vẽ chi tiết kỹ thuật, bố trí điện nước và kết cấu.
– Thời gian hoàn tất sẽ mất khoảng 1-3 tháng hoặc lâu hơn tùy thuộc vào quá trình trao đổi của 2 bên.
Thời gian xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở dân dụng
– Xin giấy phép xây dựng là một thủ tục không thể thiếu và cũng tốn khá nhiều thời gian và chi phí. Kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ thì cơ quan có thẩm quyền phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian quy định dưới đây.
+ Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời thì thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình; 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
+ Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: Không quá 10 ngày làm việc.
+ Trường hợp đến hạn theo quy định tại Điểm a, b Khoản này, nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do.
+ Đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn theo quy định tại Điểm a, b Khoản này.
4. Thời gian thi công hoàn thiện
– Một công trình thông thường thời gian thi công khoảng 3 – 4 tháng là xong và các gia chủ đinh ninh đến ngày đó dọn đồ vào ở song thực thế không khi nào cũng vậy
– Đặc biệt là bạn không chọn được công ty xây dựng chuyên nghiệp uy tín, thời gian khi nào cũng chậm hơn tiến độ khoảng vài tháng so với dự kiến trước đó. Đây được xem là sai lầm thường gặp khi xây nhà hiện nay.
– Các kiến trúc sư cho rằng một ngôi nhà ngoài việc xây dựng phần thô thì còn có hoàn thiện nội thất, rồi quá trình vẽ chỉ, đắp phù điêu (đối với những công trình biệt thự cổ điển,…) hay trường hợp ốp lát gạch, lắp bóng đèn trần thạch cao rồi đến khâu trang trí….
– Với nhiều công đoạn khác nhau và mỗi công đoạn lại có những bộ phận khác nhau vì thế diễn ra tình trạng chờ đợi nên quá trình thi công thường xuyên muộn hơn thực tế. Chưa kể trong quá trình xây dựng sẽ không tránh khỏi những phát sinh vì thế bạn nên dự trù thư thả thời gian từ 6- 8 tháng.
Trên đây là một số lưu ý thường gặp khi xây nhà, tuy nhiên nếu như gặp được công ty thiết kế xây dựng chuyên nghiệp thì chất lượng hay thời gian tiến độ bạn sẽ yên tâm hơn hạn chế gặp những rủi ro. Vậy nên khi chuẩn bị xây dựng nhà bạn cần tìm hiểu để chọn được một đơn vị chuyên nghiệp có kinh nghiệm thi công thiết kế.
arcvn – Đơn vị thi công công trình đang được nhiều người trong nước biết đến. Không chỉ tỉ mỉ trong thiết kế mà còn chất lượng trong thi công, quá trình làm việc chuyên nghiệp, tận tâm với nghề vì thế tạo nên những công trình nhà ở, văn phòng, shop… đảm bảo chất lượng, đúng tiến độ được giao. Hãy liên hệ tới hotline 0908155456 hoặc đến địa chỉ số 1438 quốc lộ 20, Đại Lào, TP Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng để được tư vấn nhé!